1 Chemin CÔTE SAINT-PAUL · Saint-Stanislas
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 111,7 m² · constr. 1890 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866123238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
37245866123238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 60 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 542 $ Poids 8 % |
| 2 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 166 $ Poids 2 % |
| 3 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 258 851 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 137 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 228 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 763 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.