1165 Route 159 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 128,4 m² · constr. 1920 · terrain 7 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 025,2 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 87 800 $ +113.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866772480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
37245866772480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 78 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 469 867 $ Poids 0 % |
| 2 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 059 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.