510 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 124 m² · constr. 1870 · terrain 262 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 070 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876002700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
37245876002700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 83 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 208 087 $ Poids 19 % |
| 2 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 001 $ Poids 3 % |
| 3 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 438 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 131 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 274 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 240 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.