550 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 129,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,2 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876017499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
37245876017499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 78 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 631 $ Poids 10 % |
| 2 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 371 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 317 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 317 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 289 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 219 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.