553 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
521 000 $
Autre · 4 185 $/m² · 124,5 m² · constr. 2011 · terrain 408 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 190 m²
Frontage
592,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876045993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
37245876045993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
224 500 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 93 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 516 $ Poids 8 % |
| 2 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 232 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 339 131 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 332 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 385 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.