555 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 161,2 m² · constr. 1906 · terrain 3 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876048130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
37245876048130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 51 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 260 670 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 102 434 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 226 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.