560 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 145,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 126 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876058679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
37245876058679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 67 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 521 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 305 879 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 339 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 108 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 503 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 315 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.