600 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
473 300 $
Autre · 3 246 $/m² · 145,8 m² · constr. 1969 · terrain 336 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 860 m²
Frontage
195,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 359 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876194999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
37245876194999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 91 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 320 521 $ Poids 3 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 719 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 540 $ Poids 1 % |
| 4 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 121 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 108 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 1280-1290, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 189 000 $ (1 124 $/m²) 168,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 226 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 1445-1465, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (963 $/m²) 173,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (1 724 $/m²) 132,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 280 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.