4 Chemin CÔTE SAINT-LOUIS · Saint-Stanislas
Valeur estimée
463 800 $
Autre · 3 852 $/m² · 120,4 m² · constr. 1890 · terrain 171 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 820 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 241 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876259403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37245876259403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 90 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 881 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 076 $ Poids 21 % |
| 2 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 277 256 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 119 483 $ Poids 4 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 204 284 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 040 $ Poids 1 % |
| 7 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 495 $ Poids 1 % |
| 8 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 215 071 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 379 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.