12 Chemin CÔTE SAINT-LOUIS · Saint-Stanislas
Valeur estimée
290 900 $
Autre · 2 065 $/m² · 140,9 m² · constr. 1890 · terrain 14 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 999,8 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876338801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
37245876338801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±118.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 73 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 544 m · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 90 407 $ Poids 14 % |
| 2 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 129 937 $ Poids 2 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 219 042 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 300 633 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 197 411 $ Poids 2 % |
| 6 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 557 $ Poids 1 % |
| 7 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 346 $ Poids 1 % |
| 8 | 1280-1290, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 124 $/m²) 168,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.