10 Chemin CÔTE SAINT-LOUIS · Saint-Stanislas
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 144,5 m² · constr. 1901 · terrain 3 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,3 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876357320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
37245876357320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±119.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 47 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 729 m · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 96 005 $ Poids 15 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 210 717 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 304 738 $ Poids 3 % |
| 4 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 230 784 $ Poids 3 % |
| 5 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 103 674 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.