Rang RIVIÈRE-DES-ENVIES NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
222 900 $
Autre · terrain 239 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 730 m²
Frontage
838,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 148 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876587686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
37245876587686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 56 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rang Rivière Batiscan Nord Est, Saint-Stanislas 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (5 144 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 8 % |
| 3 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 079 $ Poids 6 % |
| 4 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 4 % |
| 5 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 009 $ Poids 4 % |
| 6 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 4 % |
| 7 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 3 % |
| 8 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 725 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 825 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, 32, 34, 36, rue Saint-Gabriel, Saint-Stanislas 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 55 701 $ (107 $/m²) 520 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 385 $ Poids 1 % |
| 12 | 1310 - 1320, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.