575 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
579 900 $
Autre · 5 719 $/m² · 101,4 m² · constr. 2003 · terrain 799 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 979,6 m²
Frontage
613,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 458 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886025586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
403983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
37245886025586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 94 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 698 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 3.6 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 133 374 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 296 987 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 306, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 099 $/m²) 85,5 m² Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 369 290 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.