591 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 84,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,1 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886172367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
37245886172367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±130.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 73 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 579 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 348 568 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 323 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 306, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 099 $/m²) 85,5 m² Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 603 $ Poids 0 % |
| 5 | 335, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 675 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.