955 Route 159 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 67,7 m² · constr. 1973 · terrain 106 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 242,1 m²
Frontage
286 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 110 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886528089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
37245886528089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 59 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 749 $ Poids 12 % |
| 2 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 629 $ Poids 3 % |
| 3 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 342 $ Poids 2 % |
| 4 | 1485, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (4 644 $/m²) 59,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 373 191 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.