Rang RIVIÈRE-DES-ENVIES SUD-OUEST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
152 800 $
Autre · 4 561 $/m² · 33,5 m² · constr. 1946 · terrain 2 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,9 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
25 400 $
Rôle antérieur 24 100 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886533333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
37245886533333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 29 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 15 % |
| 2 | 264, rang Rivière Batiscan Nord Est, Saint-Stanislas 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (5 144 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 172 154 $ Poids 11 % |
| 3 | 1310 - 1320, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 6 % |
| 4 | 1625, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (3 186 $/m²) 20,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 86 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 992 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.