900-940 Route 159 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
279 800 $
Autre · 761 $/m² · 367,9 m² · constr. 1781 · terrain 12 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 944,3 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 184 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886534759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1781
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
37245886534759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 71 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3234, rue Dupont, Saint-Stanislas 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (825 $/m²) 351,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 109 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.