865 Route 159 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
349 900 $
Autre · 2 351 $/m² · 148,8 m² · constr. 1974 · terrain 92 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 922,2 m²
Frontage
246,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886573029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
37245886573029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 82 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 507 $ Poids 15 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 233 879 $ Poids 8 % |
| 3 | 1445-1465, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (963 $/m²) 173,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 204 431 $ Poids 7 % |
| 4 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 772 $ Poids 6 % |
| 5 | 1280-1290, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 124 $/m²) 168,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 156 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 109 424 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 331 092 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.