2235-2238 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
370 100 $
Autre · 3 871 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 518 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 123 m²
Frontage
583,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 260 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886878635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
37245886878635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 84 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 044 $ Poids 15 % |
| 2 | 1370, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 230 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 928 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 987, Route 352, Saint-Adelphe 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (5 253 $/m²) 77,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 1351, Rang Sud-Est, Saint-Adelphe 2024-05-23 · 4.1 km · Vendu 58 000 $ (686 $/m²) 84,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 774 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 66 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.