630 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 133 m² · constr. 2017 · terrain 2 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896108119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
37245896108119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 85 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 348 824 $ Poids 22 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 505 $ Poids 8 % |
| 3 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 149 488 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 209 144 $ Poids 5 % |
| 5 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 320 $ Poids 1 % |
| 6 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 258 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rang des Chutes, Saint-Narcisse 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.