2 Rue TRUDEL · Saint-Stanislas
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 135,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 173 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896390313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
37245896390313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 74 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 55 m · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 333 427 $ Poids 58 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 811 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 224 520 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 210 981 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 930 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 150 916 $ Poids 38 % |
| 5 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 393 $ Poids 20 % |
| 6 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 503 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.