Rue LAFONTAINE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
214 400 $
Autre · constr. 2015 · terrain 401 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 030 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 124 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896541039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
32 600 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
37245896541039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 54 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 916 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 47 % |
| 2 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 922 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 384 $ Poids 44 % |
| 3 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 908 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 39 % |
| 4 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 990 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 319 289 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 965 m · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 385 038 $ Poids 29 % |
| 6 | 264, rang Rivière Batiscan Nord Est, Saint-Stanislas 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (5 144 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 409 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 140 615 $ Poids 25 % |
| 9 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 935 $ Poids 24 % |
| 10 | 1310 - 1320, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 22 % |
| 11 | 3234, rue Dupont, Saint-Stanislas 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (825 $/m²) 351,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 300 $ Poids 22 % |
| 12 | 1110, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (775 $/m²) 219,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.