97 Rue LAFONTAINE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 89,3 m² · constr. 2022 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 147 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896591434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
37245896591434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 77 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 327 $ Poids 50 % |
| 2 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 530 m · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 380 538 $ Poids 46 % |
| 3 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 681 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 506 $ Poids 39 % |
| 4 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 265 $ Poids 37 % |
| 5 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 801 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 399 332 $ Poids 16 % |
| 6 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 235 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 352 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.