95 Rue LAFONTAINE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
194 700 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 135,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 94 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896591601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
37245896591601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 46 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 468 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 124 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 210 521 $ Poids 44 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 224 016 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 150 559 $ Poids 32 % |
| 5 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 864 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 910 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 294 019 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.