2020 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 197,7 m² · constr. 1987 · terrain 7 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 041,7 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 219 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896594058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
37245896594058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 91 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (775 $/m²) 219,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 362 $ Poids 19 % |
| 2 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 122 036 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.