265 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
192 800 $
Chalet · 3 708 $/m² · 52 m² · constr. 1967 · terrain 2 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 76 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896648010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
37245896648010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 46 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rang Rivière Batiscan Nord Est, Saint-Stanislas 2026-07-23 · 187 m · Vendu 215 000 $ (5 144 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 238 007 $ Poids 53 % |
| 2 | 23, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 992 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 814 $ Poids 3 % |
| 3 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 982 $ Poids 2 % |
| 4 | 1485, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 274 900 $ (4 644 $/m²) 59,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 336 739 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.