265 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 122,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 172,3 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 228 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896649473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
37245896649473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 85 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 222 $ Poids 8 % |
| 2 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 666 $ Poids 5 % |
| 3 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 338 405 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 422 710 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 144 032 $ Poids 1 % |
| 6 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 802 $ Poids 1 % |
| 7 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 057 $ Poids 1 % |
| 8 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 336 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 460 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.