2160 Route 352 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 138,2 m² · constr. 1898 · terrain 2 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 106 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896724531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
37245896724531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±103.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 457
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 36 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 99 912 $ Poids 2 % |
| 2 | 2330, route 352, Saint-Stanislas 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 092 $/m²) 114,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 212 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 203 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −7 074 $ | 133 276 $ Poids 0 % |
| 5 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 224 418 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.9 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −5 094 $ | 93 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 297 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.