50 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 71,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 85 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906227305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
37245906227305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±142.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 35 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 070 $ Poids 43 % |
| 2 | 1485, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (4 644 $/m²) 59,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 381 782 $ Poids 5 % |
| 3 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 553 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 386 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.