56 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 73,4 m² · constr. 1975 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 94 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906228458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
37245906228458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±142.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 40 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 544 $ Poids 53 % |
| 2 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 871 $ Poids 6 % |
| 3 | 1485, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (4 644 $/m²) 59,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 386 425 $ Poids 6 % |
| 4 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 673 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.