60 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
151 300 $
Chalet · 2 751 $/m² · 55 m² · constr. 1975 · terrain 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 57 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906229545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
37245906229545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 28 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 992 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 801 $ Poids 11 % |
| 2 | 1485, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (4 644 $/m²) 59,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 343 704 $ Poids 10 % |
| 3 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 163 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.