18 Rue MOULIN · Saint-Stanislas
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 110,8 m² · constr. 1830 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 56 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906309212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
37245906309212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 43 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 61 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 114 587 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 561 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 836 $ Poids 72 % |
| 4 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 796 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 153 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 169 923 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 805 m · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 363 479 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 832 m · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 266 309 $ Poids 36 % |
| 8 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 307 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 727 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.