9 Rue MOULIN · Saint-Stanislas
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 105 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906309854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
37245906309854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 54 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 198 349 $ Poids 77 % |
| 2 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 531 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 259 932 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 106 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 132 048 $ Poids 50 % |
| 4 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 765 m · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 343 307 $ Poids 49 % |
| 5 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 760 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 222 $ Poids 40 % |
| 6 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 345 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 133 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 365 138 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.