1100 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 88,3 m² · constr. 1880 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 59 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906316377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
37245906316377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±95.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 41 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 297 m · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 528 $ Poids 72 % |
| 2 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 378 $ Poids 38 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 325 657 $ Poids 31 % |
| 4 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 740 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 346 839 $ Poids 17 % |
| 5 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 356 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 139 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.