67 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 177 m² · constr. 1750 · terrain 5 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 855 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 143 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906330449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1750
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
37245906330449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 64 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 931 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 198 204 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 99 717 $ Poids 0 % |
| 3 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.