87 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 130 m² · constr. 1910 · terrain 4 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 147 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906344323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
37245906344323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 67 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 486 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 220 345 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 598 m · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 288 203 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 613 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 207 176 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 698 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 168 $ Poids 53 % |
| 5 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 171 $ Poids 38 % |
| 6 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 979 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 243 $ Poids 29 % |
| 8 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 877 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 241 711 $ Poids 13 % |
| 9 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 238 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.