97 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 120,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 184 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906346391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
37245906346391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 76 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 360 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 650 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 573 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 143 216 $ Poids 67 % |
| 3 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 610 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 718 m · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 316 208 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 147 $ Poids 48 % |
| 6 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 926 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 298 571 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 380 121 $ Poids 22 % |
| 8 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 706 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 701 $ Poids 20 % |
| 9 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 457 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.