107 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 88,9 m² · constr. 1920 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 81 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906348251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
37245906348251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 42 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 224 m · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 141 095 $ Poids 72 % |
| 2 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 947 $ Poids 42 % |
| 3 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 737 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 997 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 900 m · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 326 665 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 611 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 884 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 156 930 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.