146 Route 159 · Saint-Stanislas
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 126,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 195 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906389150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37245906389150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
176 500 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 78 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 679 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 217 537 $ Poids 64 % |
| 2 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 678 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 834 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 145 969 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 275 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 915 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 314 886 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 332 376 $ Poids 34 % |
| 7 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 727 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 279 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 466 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.