20 Rue SAINT-GABRIEL · Saint-Stanislas
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 137,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 111 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906402554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
37245906402554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 56 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 312 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 211 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 434 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 456 $ Poids 67 % |
| 3 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 469 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 890 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 291 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 151 579 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 296 300 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.