Rue SAINT-GÉRARD · Saint-Stanislas
Valeur estimée
152 600 $
Autre · 895 $/m² · 170,5 m² · constr. 1980 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 $
Rôle antérieur 19 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906403362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
19 900 $
ID provincial
37245906403362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 28 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 385 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 740 $ Poids 76 % |
| 2 | 1445-1465, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-11-20 · 186 m · Vendu 167 000 $ (963 $/m²) 173,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 214 880 $ Poids 45 % |
| 3 | 1165, Rue Principale, Saint-Stanislas 2025-01-08 · 531 m · Vendu 65 000 $ (434 $/m²) 149,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 483 $ Poids 35 % |
| 4 | 1280-1290, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-07-16 · 381 m · Vendu 189 000 $ (1 124 $/m²) 168,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 355 $ Poids 30 % |
| 5 | 20, Chemin de la Côte Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 84 900 $ (516 $/m²) 164,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 109 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 115 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.