20 Rue SAINT-GÉRARD · Saint-Stanislas
Valeur estimée
345 500 $
Autre · 251 $/m² · 1 374,7 m² · constr. 1968 · terrain 12 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 374,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 075,1 m²
Frontage
134,3 m
CUBF
2390
Usage
Autres industries du cuir et de produits connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906404076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
37245906404076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 81 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310 - 1320, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-08-19 · 501 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 48 % |
| 2 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 22 % |
| 3 | 1200, rang des Prairies, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +21 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, 32, 34, 36, rue Saint-Gabriel, Saint-Stanislas 2024-12-09 · 205 m · Vendu 55 701 $ (107 $/m²) 520 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 85 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.