1380 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
466 600 $
Autre · 317 $/m² · 1 471,4 m² · constr. 1909 · terrain 4 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 471,4 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 401 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906412661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
404448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
37245906412661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 90 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310 - 1320, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-08-19 · 251 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 52 % |
| 2 | 251, rang de la Rivière-Batiscan Nord-Est, Saint-Stanislas 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 15 % |
| 3 | 1200, rang des Prairies, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +21 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, 32, 34, 36, rue Saint-Gabriel, Saint-Stanislas 2024-12-09 · 171 m · Vendu 55 701 $ (107 $/m²) 520 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 74 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.