1590 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
132 600 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 88,2 m² · constr. 1905 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 34 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906416510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
37245906416510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±95.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 17 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 655 m · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 954 $ Poids 62 % |
| 2 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 84 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 283 $ Poids 53 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2025-04-22 · 126 m · Vendu 332 500 $ (3 362 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 325 489 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 225 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 346 664 $ Poids 21 % |
| 5 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 153 583 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 397 344 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.