1690 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 133,1 m² · constr. 1913 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 62 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906418351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
37245906418351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 38 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 128 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 104 709 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-05-28 · 804 m · Vendu 199 000 $ (1 312 $/m²) 151,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 209 210 $ Poids 54 % |
| 3 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 995 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 577 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 865 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +1 769 $ | 139 517 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 291 738 $ Poids 16 % |
| 6 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 544 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 247 114 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.