12 Rue BOUCHARD · Saint-Stanislas
Valeur estimée
125 500 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 47,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 55 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906426524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
37245906426524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 15 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bouchard, Saint-Stanislas 2024-11-22 · 128 m · Vendu 95 000 $ (1 992 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 432 $ Poids 45 % |
| 2 | 264, rang Rivière Batiscan Nord Est, Saint-Stanislas 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (5 144 $/m²) 41,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 239 591 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.