310 Rue GOULET · Saint-Stanislas
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 62,7 m² · constr. 1987 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 66 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906427024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
37245906427024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 40 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 65 m · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 328 $ Poids 33 % |
| 2 | 1485, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-29 · 337 m · Vendu 274 900 $ (4 644 $/m²) 59,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 361 582 $ Poids 25 % |
| 3 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 933 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.