135 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 124,3 m² · constr. 1830 · terrain 1 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 61 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906451024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
37245906451024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 40 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 639 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 988 $ Poids 73 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 485 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 179 641 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 549 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 121 471 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 566 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 524 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 997 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 281 703 $ Poids 34 % |
| 7 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 340 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 753 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.