159 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 100 800 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906455750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
37245906455750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 58 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-02-05 · 437 m · Vendu 90 000 $ (766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 218 $ Poids 80 % |
| 2 | 1150, rue Principale, Saint-Stanislas 2025-09-12 · 808 m · Vendu 183 000 $ (1 440 $/m²) 127,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 673 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, rue St-Gérard, Saint-Stanislas 2026-05-15 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 899 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 135 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue du Moulin, Saint-Stanislas 2025-09-19 · 799 m · Vendu 117 900 $ (1 020 $/m²) 115,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 145 357 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue Saint-Gérard, Saint-Stanislas 2025-11-07 · 479 m · Vendu 270 000 $ (2 542 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 760 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Trudel, Saint-Stanislas 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 281 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 282 388 $ Poids 22 % |
| 7 | 1390, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-06-06 · 449 m · Vendu 185 000 $ (1 696 $/m²) 109,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 262 $ Poids 20 % |
| 8 | 12, Chemin de la Côte-Saint-Louis, Saint-Stanislas 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.