235 Rang RIVIÈRE-BATISCAN NORD-EST · Saint-Stanislas
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 69,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 104 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906540359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
37245906540359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 54 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Pont, Saint-Stanislas 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 474 $/m²) 78 m² · constr. 1905 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 817 $ Poids 41 % |
| 2 | 1635, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-08-01 · 478 m · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 750 $ Poids 24 % |
| 3 | 1485, Rue Principale, Saint-Stanislas 2024-05-29 · 716 m · Vendu 274 900 $ (4 644 $/m²) 59,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 377 834 $ Poids 16 % |
| 4 | 100, Rue des Marguerites, Saint-Stanislas 2024-03-28 · 706 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 423 $ Poids 10 % |
| 5 | 2130, Route 352, Saint-Stanislas 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 112 500 $ (1 526 $/m²) 73,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 579 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 276 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.